买公租房划算吗?

如题所述

买公租房划算,我觉得划算:

1.首先要申明一点:公租房是政府的保障性住房,大部分房子只租不卖,极少数的住满5年,如果没有房产是可以买的,具体城市要具体分析;

2.如果你要买公租房,首先你要是符合政策的人群(一般是中低收入无房产),因为公祖房是惠民政策,只有满足条件的才能买,房子的价格一般会比市场价便宜很多,买了自己住的话,我觉得非常划算划算。

3.如果你是想投资炒房,那就没必要买公租房了,因为买了之后转手,因为政府比市场价低卖给你,你转手可能要收个差价,税费也比较高,所以炒房的话,就没必要了。自己住还是比较划算的。


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公租房是不是值得买,个人建议:

以前公租房是可以购买的,所以现在才有很多关于公租房买卖的误传,但是随着房地产市场的发展,目前的公租房只租不卖。公共租赁住房不是归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房的产权属于国家,个人是承租,就像你租住他人住房,住多久,这房子也不是你的。


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公租房住满五年,买还是不买:

1、公租房住满五年后,需上市交易的,由政府优先回购,回购价格由原售价+同期银行存款活期利息等因素确定;当政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行,这时我们才能进行购买。

2、公租房住满五年后满足购买条件,那么需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买,购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买。一次性付款后,无需支付租金;分期付款,未付款面积仍需按规定缴租。


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