退休职工一般不能办理银行住房按揭贷款。
因为此项贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而退休人员没有工作,无法提供该证明,而退休金是不能作为收入证明的。而且,银行对房贷客户的年龄也有一定的限制,至少要年满十八岁,而且借款人年龄+还款期限一般不能超过65年,所以假使退休职工能贷款,所获得贷款期限也是相当短的,这样就增加了还款压力,进而影响正常的日常生活。
当然,如果退休人员确实想贷款买房,也不是没有办法,具体做法为:以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。不过,这种方式买房比较易引起纠纷,所以要三思而后行。
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