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关于房屋拆迁赔偿,有国有土地使用证和房产证!
如题所述
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推荐答案 2019-11-20
1、
国有土地使用权证
和
房产证
是要求
拆迁补偿
的重要法律依据,一定要妥善保存;
2、关于赔偿的方式一般有几种可以选,各个地方及各个拆迁项目均有不同,有的直接就是按房屋的市场价格对你现金补偿;有的按家庭人口、建筑面积等因素补偿一定面积住房,当然还有
搬迁补助费
等现金;
3、建议直接向拆迁组织单位咨询,具体条款可以商谈。
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其他回答
第1个回答 2019-11-25
如果拆的是划拨国有土地使用权的房屋,应该按规定标准支付拆迁费;如果拆迁的属于出让国有土地使用权的房屋,除按规定标准支付拆迁费外,还应该向被拆迁者支付土地出让剩余年限的土地出让金。
相似回答
拆迁房子
看
房产证
还是
土地使用证
?
答:
法律分析:都需要
。房产证和土地使用证是两个不同的概念,房屋面积以房产证为准,土地是土地的补偿标准,所以房子一定要两证齐全。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作...
拆迁赔偿
按户口还是按
房产证
答:
一、国有土地上房屋拆迁补掺 一般补偿形式:(1)私房补偿:未出租私有居住房屋或者出租居住房屋
,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,补偿形式为:房屋上的补偿(房产证)+人头上的补偿(按户口)房屋上补偿公式:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积 出租居住房屋,被...
有
房产证和
集体
土地证
的
土地拆迁
答:
国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同
。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿,补偿标准是按当地类似于房地产市场价进行评估并补偿,补偿含土地的价值、房屋的重置价值、附属物、...
只有
国有土地证,
没有
房产证
的
房屋
遇上
拆迁
怎么办?
答:
其间,他一直没有去办理房产证,只有国有土地证和建设批文。后来,被拆迁了,
赔了他1个亿
。说是拆迁赔偿是按照批文批的建筑面积和层数来赔的,不是按照实际建盖的3层房屋赔的,只是在价格上打了些折扣,因为有4层的建筑成本是省了的。 由此可见,有土地证,没有房产证,可能有多方面的原因。只要你的手续是有的,...
有土地使用证
没有
房产证拆迁
怎么
赔偿
答:
农村的房屋,属于集体土地,只有集体
土地使用证,
没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转,非本村集体户口可能会得不到补偿的,所以现在购买农村集体
土地房屋
风险较大,建议多做思考。如果是城镇
国有土地
上的房屋是一定有房产证的
,房产证
也是国有土地上
房屋拆迁
补偿的主要判断,建议早做过户手续。法...
有土地证
没有
房产证拆迁
有补偿吗
答:
只有
土地证
没有房产证的
房子拆
了可能有补偿,只有土地证没有
房产证,
肯定能获得征收土地的土地补偿费用,至于地上的建筑物能否获得
赔偿
的,要根据建筑时当时的政策、法律规定确定,然后根据现在的
拆迁
补偿政策确定。不服的,可以申请复议或提起行政诉讼。《中华人民共和
国土地
管理法实施条例》第二十六条 土地...
拆迁
我有
房产证,国有土地使用证,
和他们集体使用证,无房产证,相同
答:
一般
有土地
证没
房产证
应该是老房子吧,如果是规划法颁布前建的老
房子,
凭
土地使用证和房屋
勘测资料应该就可以办理初始登记,审查之后公告没有人提出异议就可以发证,然后按正常标准进行补偿。房产登记这一块可以去房产管理部门咨询。土地使用权和房屋所有权是一致的,所以有土地证就是有
证房屋
了,只是房屋...
关于有房产证
没
有土地证
的
拆迁
补偿问题
答:
楼主您好 没有关系的
,房子拆迁
是以
房产证
的记载来确认
赔偿
面积。没
有土地证
一般有以下两种情况:第一,土地是划拨
土地,
土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大
土地证,
而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,...
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