卖首套房需要缴多少税？

Question

如果我现在买房，属首套，面积超过140, 5年内卖出或者5年后卖出分别要缴纳多少税？

听别人说有个什么房屋价值的20%要交税，是总价的20%还是升值部分的20%？首套房也要交20%？

请懂行的朋友说下，谢谢了！

Answer 1

1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；

2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；

3、印花税：按照房屋全款的0．05％交纳；

4、交易费：房屋总面积＊每平方米3元；

5、附加教育费：按照营业税的2％收取；

6、城建费：按照营业税的7％收取；

7、中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

扩展资料

1、目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行契税幅度税率是考虑到现在中国经济发展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实际情况。因此，各省人民政府可以在3％～5％的契税幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

2、但是首套房契税还是有一定减免优惠政策的，如果真的想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购买首套房本人提出申请，凭借购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

3、契税：成交额×1—3％若买方是首次购房（包含夫妻双方）购房面积小于90㎡契税＝成交额×1％购房面积是在90㎡至144㎡之间契税＝成交额×1．5％购房面积是在144㎡以上（包括144㎡）契税＝成交额×3％

参考资料来源：百度百科-首套房

Answer 2

　　1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。

　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：

　　购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米；2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

　　7.权证工本费：4元/件。本回答被网友采纳

Answer 3

你在哪里呢，现在并不是所有地方有实行20%个税的。
个税的20%，值得是，如果你100万买进来，120万卖出去，那么就是要缴升值部分的税，20*20%就是4万。这个政策是不管房龄是五年内，还是房龄是超过五年的。都统一按这个标准。但并没有普及到所有地方。本回答被提问者采纳

Answer 4

满五年的不用吧

Answer 5

房屋买卖交易手续费：按照定额收取，细谈