未成年人能不能单独上房产证？

Question

如题所述

Answer 1

未成年人可以购买房屋，可以单独上房产证，前提是未成年人购房必须是全款购房，而且未成年人和父母算是一个家庭，也就是收依然受到济南目前限购政策的限制性。

未成年人的房子也可以买卖过户到别人名下，不过签署合同需要法定代理人签字，因为在我国，未成年人是指未满18周岁的公民，未成年人根据年龄段不同，民事行为能力也有所不同。10周岁以下为无民事行为能力人。10周岁至18周岁之间是限制民事行为能力人。

特殊情况：已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。

1.如果签署合同的未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。

2.如果签署合同的是限制民事行为能力人，签署的合同效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人予以追认的，合同有效；法定代理人不予追认的，合同无效！您也可以来电咨询。
若能给你带来帮助，请采纳，谢谢

Answer 2

未成年人可以办理房产证，未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证，未成年人提供身份证或派出所出具的有照片的户籍证明，监护人应当保护被监护人的合法权益，不得擅自处理被监护人的财产；被监护人年满十八周岁即可以自主买卖、抵押房产。

《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。

不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。

不动产登记簿应当记载以下事项：

(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

(三)涉及不动产权利限制、提示的事项；

(四)其他相关事项。

按照相关法律规定，未成年人原则上不得处置其房产(出卖、贷款设定抵押)。非处置不可的，要优先保护未成年人利益(未成年人利益一般指生病求医、上学等)，要求其法定监护人书面保证，并经公证。本回答被网友采纳

Answer 3

未成年人可以购买房屋，可以单独上房产证，前提是未成年人购房必须是全款购房。

Answer 4

可以，由监护人办理

Answer 5

可以未成年人的房屋应当由其监护人代为申请登记，提供监护人享有监护权的证明及身份证。本回答被网友采纳