怎么写临时土地使用土地协议？

Question

如题所述

Answer 1

临时土地使用土地协议中包括临时用地期限、用地价格及期满后处理方式等。建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
一、怎么写临时土地使用土地协议?
临时土地使用土地协议
甲方：_________________村(居)
乙方：_________________
为建设服务，乙方需临时占用土地，根据《土地管理法》、《省实施条例》及有关文件规定，经甲、乙、双方协商，达成以下临时用地协议：
1、乙方使用的临时用地位于____镇(街道)___村(居)，东至___西至___南至___北至___。经甲、乙双方核实，临时用地面积____平方米(合___亩)。(详见附图)
2、临时用地使用期限年，自____年_____月____日至_____年____月___日止。
3、临时用地补偿费每亩____元，合计____元，地面物补偿费合计_______元，补偿费共计_______元，乙方应在约定时间内与甲方结算完毕。
临时用地补偿费的缴纳时间和缴纳方式为______________________________。
4、乙方应按规定上缴临时用地补偿费和土地管理费。
5、不准在临时用地上搞永久性建筑物，使用期满乙方无偿拆除，恢复土地原貌，达到种植条件，甲方不进行补偿。
6、不准私自买卖、出租和非法转让，不准私自改变用途。
7、因国家和集体需要时乙方应无条件退还。
8、临时用地使用期满如不归还或拒不交出的，除责令退还土地外，并处以每平方米30元以下罚款。
9、乙方使用土地期满，退还土地后，应负责土地的复垦，为保证复垦义务的履行，在签订本协议时，乙方应按每亩元的标准缴纳复垦保证金元，如乙方不能复垦或复垦不合格，保证金不予退还。
10、本协议一式四份，需甲、乙、双方签字盖章并经国土资源管理局批准后生效。
甲方： 代表：
乙方： 代表：
二、临时用地要注意什么?
建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
综上所述，有时候建设部门修建大型基础设施会占用临时土地。使用临时土地也应该报请县级以上政府批准。并且，和村委会签订用地协议。其中对临时用地范围、用地时限、用地费用及违约责任写清楚。临时用地不得修建永久性建筑，在期满后应该返还给村委会。