上海老公房装电梯消息

Question

如题所述

Answer 1

上海多层住宅增设电梯试点始于2011年，期间不断的出台完善政策，发布的政策是2019年12月25日正式实行《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，有效期至2024年6月30日止。
1、2011年，上海市住房保障和房屋管理局等五部门联合发布的《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》（沪房管修〔2011〕187号）第二条规定，既有多层住宅增设电梯应当满足的条件之一是，“增设电梯所在幢房屋的全体业主同意”；同时，“涉及占用小区土地或专有部位的，应当征得相关权利业主三分之二以上同意”。
2、2016年，上海市住房和城乡建设管理委员会等三部门发布了《关于本市既有多层住宅增设电梯建设管理相关建设审批的通知》（沪建房修联〔2016〕833号），其条项是有关加装电梯需要提供的材料，包括“物业管理区域内三分之二以上业主同意证明材料”，以及“加装幢90%以上业主同意（其他业主无明确反对意见）的相关协议”。此时虽不再要求一致同意，但同意的比例要求也相当高。可以说，几近于一致。
3、2019年，发布的意见明确了“双三分之二原则”，使得加装电梯获得管理部门审批通过的难度大为降低，加装电梯变得相对容易。因此，放弃“协商一致”、确立“双三分之二原则”，被认为是该意见的亮点。