贷款年限为 1 至 30 年,贷款期限最长计算到借款人 70 周岁,同时不得超过 30 年
购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上
一、办理条件
具有合法有效的身份证件:《居民身份证》等
缴存状态正常,连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用
具有稳定的收入和偿还贷款的能力
具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款
建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用
建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件
大修住房的,具有规划管理部门批准的文件
能够提供管理中心认可的有效担保
相关法规、规章和政策规定的其他条件
二、办理流程
具体流程如图片所示
三、贷款额度
购买首套自住住房的最高贷款额度为 120 万元,购买第二套住房的最高贷款额度为 80 万元
个人可登陆资金中心网站-个人贷款查询-贷款额度试算
微信公众号-我的查询-贷款试算中进行试算贷款额度
本人持《居民身份证》前往住房公积金个人贷款受理网点测算贷款额度,最终贷款额度以审批结果为准
以上信息来源
公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。