第1个回答 2013-06-21
日前从青岛市建管局获悉,该市公布了今年前三个季度建筑安装工程平方米造价的参考值。结果显示,住宅建筑成本每平方米从650元至1800元不等,其中框架剪力强结构的高层住宅造价最高,每平方米达到了1800元;砖混结构的普通住宅造价最低,每平方米只有650元。
今年以来,青岛市逐步建立了国有土地出让信息和建筑安装工程平方米造价参考值的发布机制,房地产市场各项信息日益透明。据悉,随着建筑科技的发展和施工工艺的进步,市场上各种新型结构的住宅商品房层出不穷,这些新型建筑从外表上看起来可能跟传统建筑区别不大,但其安全性、舒适性、节能程度却明显优于传统建筑,同时它们的造价也高。建筑造价参考值公布后,市民再了解一些相关的财务知识,就可以基本算出所购房屋的成本价,在购房时就可以通过对比不同楼盘房屋结构特征和售价,看看是否物有所值。业内人士认为,这对抑制房地产泡沫、降低投资风险会起到积极的意义。
第2个回答 2013-06-21
杭州目前的平均造价,大约是1500~2000/平方米(高层),超高层钢骨结构大约2500~4000/平方米
地下室大约3500~5000/平方米。
每个建筑商的成本有些差异。
三年前。大约成本只要上述费用的七成。本回答被网友采纳
第3个回答 2013-01-12
各指数主要用于甲编制设计概算用再未详图进行概预算
20111月工程造价指数及变幅度表
(2011-03-12
09:25:37)
标签:杂谈
类:
造价相关
20111月工程造价指数及变幅度表
工程类别造价指数造价变幅度与月份比(%)与同期比(%)混合结构住宅楼131.030.470.61全现浇结构住宅楼124.210.66-2.23框架结构教楼130.42.090.59框剪结构办公楼124.561.47-0.29市政道路工程176.490.110.06立交桥工程124.060.89-4.77
工程造价指数作用 工程造价指数反映定期由于价格变化工程造价影响程度种指标进行工程计价价差调整依据工程造价指数反映报告期与基期相比价格变趋势利用研究实际工作列问题意义 (1)利用工程造价指数析价格变趋势及其原 (2)利用工程造价指数估计工程造价变化宏观经济影响 (3)工程造价指数工程承发包双进行工程估价结算重要依据用:工程造价指数般应按各主要构要素(建筑安装工程造价、设备工器具购置费工程建设其费用)别编制价格指数经汇总工程造价指数. (1)工、机械台班、材料等要素价格指数编制 工、机械台班、材料等要素价格指数编制编制安装工程造价指数基础其计算公式: 材料(设备、工、机械)价格指数=报告期工费、施工机械台班材料、设备价格/基期工费、施工机械材料、设备价格 (2)、建筑安装工程造价指数编制 建筑安装工程造价指数种综合性极强价格指数按照列公式计算: 建筑安装工程造价指数=
工费指数×基期工费占建筑安装工程造价比例十∑(单项材料价格指数×基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例)十∑(单项施工机械台班价格指数×基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例)十其直接费、间接费综合指数×基期其直接费、间接费占建筑安装工程造价比例 (3)设备工器具工程建设其费用价格指数编制 ①设备工器具价格指数:设备工器具种类、品种规格其指数般选择其用量、价格高、变主要设备工器具购置数量单价进行登记按照面公式进行计算: 设备、工器具价格指数=∑(报告期设备工器具单价×报告期购置数量)/∑(基期设备工器具单价×报告期购置数量) ②工程建设其费用指数:工程建设其费用指数按照每万元投资额其费用支定额计算计算公式: 工程建设其费用指数=报告期每万元投资支其费用/基期每万元投资支其费 (4)、建设项目或单项工程造价指数编制 建设项目或单项工程造价指数=建筑安装工程造价指数×基期建筑安装工程费占总造价比例+∑(单项设备价格指数×基期该项设备费占总造价比例)+工程建设其费用指数×基期工程建设其费用占总造价比例
某典型工程其建筑工程造价构及相关费用与度同期相比价格指数表所示同期相比该典型工程建筑工程造价指数(
)
费用名称
工费
材料费
机械使用费
措施费
间接费
利润
税金
合计
造价(万元)
110
645
55
40
50
66
34
1000
指数
128
110
105
110
102
答:该建筑工程造价指数=建筑安装工程费/(工费/工费指数+材料费/材料费指数+机械费/机械费指数+措施费/措施费指数+间接费/间接费指数+利润/利润指数+税金/税金指数)般情况措施费、间接费、利润、税金合计计算称其费用指数
提各项费用给7项指数给5项貌似利润税金指数均100%则
该建筑工程造价指数
=1000/(110/1.28+645/1.10+55/1.05+40/1.1+50/1.02+66/1.0+34/1.0)=109.9