商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合本市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。
二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
1、购房合同原件；
2、税务部门出具的购房发票原件；
3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；
4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
6、户口簿原件；
7、银行结清证明及还款凭证原件；
8、与银行签订的《借款合同》原件。
扩展资料：
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款
1、了解公积金贷款政策：首先，您需要了解所在地区的公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、还款期限等相关信息。可以通过咨询当地公积金管理中心或者查阅相关政策文件来获取这些信息。
2、办理公积金贷款申请：在了解了公积金贷款政策后，您需要向所在地的公积金管理中心提交贷款申请。通常需要提供个人身份证明、购房合同、还款能力证明等相关材料。具体所需材料可以咨询当地公积金管理中心。
3、商业贷款结清：在公积金贷款申请获批后，您需要与商业银行协商结清商业贷款的事宜。可以选择一次性结清商业贷款，或者将商业贷款转为公积金贷款进行还款。
4、签订公积金贷款合同：在商业贷款结清后，您需要与公积金管理中心签订公积金贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款期限等相关条款。
5、开始还款：一旦公积金贷款合同签订完成，您需要按照合同约定开始按时还款。通常公积金贷款采用等额本息还款方式，即每月固定还款金额。
需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策可能会有所不同，具体操作流程可能会有所差异。因此，在进行商贷转公积金贷款之前，建议您与当地公积金管理中心进行详细咨询，以确保操作的准确性和顺利性。
如果您正在面临网贷逾期问题并被催收，建议您前往“蓝冰数据”进行查询，以获取一份详尽的大数据报告，了解自己的逾期记录并对自己的网贷进行分类，以区分正规且上征信的贷款和非正规且不上征信的贷款。如果您想要还钱但当前资金不足，建议您与网贷平台协商，并优先偿还正规且上征信的贷款，以最大程度减少对自己的影响。此举不仅可提高自身信用度，还能有助于未来申请其他借款。
2.填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核
3.审核通过后，在贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续
4.办理住房抵押保险手续，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续
5、签订还款协议和划款的约定，等待银行划款
应注意，申请"商贷转公积金贷款"，借款人应同时符合下列7个条件:
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7、 未申请过住房公积金贷款的。
《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》
一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。本回答被网友采纳