购房只是合同如何去开房屋权属证明？

Question

如题所述

Answer 1

只有购房合同，没有办理房产证是开不出房屋权属证明的。没有房产证的情况有如下几种情况：

一、购房之后，还没有来得及办理房产证。

一般来说，签订商品房买卖合同后，办理房产证还需要一段时间。这种情况下，如果需要证明购买情况，可以提交房屋买卖合同来证明。

二、如果购买的是不能办理房产证的房产，那么从法律来讲，这套房产是不可能开出权属证明的。

实践中有如下几种情况：1.小产权房。小产权房未经过规划许可，严格来说属于违建，产权不受法律保护。2.限购房产。经济适用房、房改房、拆迁安置房等，在一定期限内禁止出售，当事人之间私下买卖不受法律保护。3.农村宅基地上的房屋。农村宅基地上的房屋只能出售给本集体经济组织成员，不能出售给本村村民以外的。该买卖也不受法律保护。

总得来说，不管由于何种原因没有办理房产证，都是开不出证明房屋属于购房人的房屋权属证明的。

Answer 2

看什么用途，就是说如果你是买家只有合同是开不了证明的。如果你是卖家那么买家要跟你签合同要你开证明的话是可以的，不动产中心就能办理。

Answer 3

房屋产权归属证明，也就是产调！有房产证才会有这个证明，所以现在只能有购房合同以及贷款合同证明房子是你的