这个方式可以降低购房者的购房门槛,同时也可以消化当地的二手房的库存。
从某种程度上来说,当居民购买第2套房子的时候,我们其实并不能主动降低二套房的首付款的比例。在多数情况下,居民所购买的首套房的个人住房贷款的首付款比例可以被降低到30%,但二套房的个人住房贷款的比例应该被控制在50%以上,这个方式才能有效保证各个地区的房地产行业健康运作,同时也能够积极降低贫富差距。如果我们主动降低二套房的首付比例的话,这个方式只会导致有能力买房的人买到更多的房子,没有能力买房子的人一套房子也买不了。
福建福安降低了二套房的首付款的比例。
在福建福安,如果一个人申请个人住房贷款的话,当这个人购买第2套房子的时候,这个人可以通过申请公积金贷款的方式把首付款的比例降低到30%。这是一个非常离谱的概念,在此之前,我们要知道很多人本身并不具备购买二套房的资格,但因为包括福建福安在内的很多城市的房地产行情非常差,所以这些城市不得不选择主动放开当地的房地产措施。
这个措施会降低购房者的购房门槛。
在这个措施之下,我们会发现很多有经济实力的人会选择购买二套房,有些人也会通过购买二套房的方式来改善自己的生活质量。在此过程当中,居民完全可以通过公积金贷款的方式来申请个人住房贷款,大家所需要支付的首付款的比例甚至已经被降低到了三成。以我个人来看,这个方式其实存在不多弊端,特别是在很多年轻人连第1套房子都没有的情况下,盲目推出所谓的二套房的措施这会导致这个地方的贫富差距进一步扩大。