小区业主是否可以要求物管公开账目

Question

如题是否有相关法律法规对此进行规定？另，我国现有涉及物管和业主的法律法规有哪些？能给个链接也好 答案详细一定追加份数

Answer 1

本小区物业公开的财务账目没有明细账,业主可以依法维权了 2点 　　物业公开的财务账目没有明细账 业主疑问怎么解？

　　案例：某小区虽然小区物业每年都公布当年的财务账目，凖但上面只有总共收了多少物业费、停车费等，凣支出了多少人工费用、维修费用等，凳具体这些收入和支出发生在哪些环节，凛却是看不出来的。刁在施先生看来，凨物业的收入应该不止公布的这些，凰物业的支出则比公布的似乎要少。别施先生因此怀疑，刢现在很多物业公司自称的亏损是假象，刉是在为自己少提供物业服务或者提供的物业服务质量不高找借口。刑

　　解读：不少小区的业主在看物业公布的财务账目时，凗多少会产生和施先生类似的疑问。凔作为物业服务对象，凫业主希望自己交了钱后能享受到更多、更好的物业服务，刞也是人之常情。判

　　对于有关物业公司公布收支情况的问题，冻新的物业管理条例明确规定，删物业公司应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等，凎在物业管理区域内的醒目位置公布，则接受业主的监督。凛每年三月底前，刧物业公司还应当在物业管理区域的醒目位置，凼公布上一年度的相关物业经费收取、使用情况。判

　　[b]目前，凵宁波有两种物业收费模式，删即酬金制和包干制。刦简单地说，凇酬金制就是物业公司干了多少活，刐业主按事先约定的标准交多少钱，刏类似“实报实销”模式再加上保证物业一定的利润；包干制类似家里请保姆，凹业主每个月固定付多少工资。刧

　　新的物业管理条例明确规定，刌实行酬金制收费方式的物业企业，凑应当公布明细的物业管理各项资金的收支情况；而实行包干制收费方式的物业企业，刍只要求公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。刃

提示：
2009年6月26日,列在老的物业管理条例沿用了整整11年之后,凭新的《宁波市住宅小区物业管理条例》经市人大常委会审议通过,分并将在报请省人大常委会批准后正式施行。凿这个新条例的出台,凤给出了很多物业管理新老问题的解决答案。几

Answer 2

物业不是政府机构，也不是行政机关，而是广大业主聘用的服务机构，它的职责就是全心全意为小区业主提供服务。业主要求物业公开账目是合法理由——哪有拿了雇主的钱不报账的！以前的法规有一个叫“物业管理条例”，但因为物业不是管理而是服务，因此，这个条例作废了，新的法规叫“物业服务条例”——它哪来的管理权！物业不公开账目的，你们可以拒交物业费，或者炒他们的鱿鱼。本回答被网友采纳

Answer 3

可以。

温馨提示：

1、物业不是政府机构，也不是行政机关，而是广大业主聘用的服务机构，它的职责就是全心全意为小区业主提供服务。

2、业主要求物业公开账目是合法理由。

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Answer 4

物业收费主要是包干制和酬金制。酬金制需要公开，包干制不用。别听下面瞎说，物业也是企业，你交钱物业提供服务。互相尊重理解就好，物业提供服务，业主缴费。有事协商解决。