交完首付只给了一张收据怎么办

Question

如题所述

Answer 1

交完首付只给了一张收据，应及时要求与开发商签订购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程如下：
1、付定金（签订认购协议）；
2、首付（签购房合同）；
3、房管局备案。
如果在付首付的时候不能签合同，情况一般如下：
1、开发商没有拿到商品房预售许可证；
2、开发商没有开发资质，这种房子绝对不能买，如果是这样可以要求开发商公示五证，没有的话，果断要求退房；
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。
《城市商品房预售管理办法》
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

Answer 2

首付款开发商只有收据需要及时的催促开发商开具发票，开发商不得设置任何条件或理由拒开发票，经催告开发商仍拒不开具的购房者可以拨打12366投诉，税务部门核实情况后将依法依规严肃处理。