公积金贷款不能与此同时买两套房子,公积金贷款在同一时间只可以用一次,假如首套房是采用的公积金贷款,那样二套房要想申请办理公积金贷款的话那就需要将首套房的公积金贷款结清才可以。此外结婚之后工薪阶层缴纳公积金贷款的也是一样,单独家庭在同一时间也仅限公积金贷款买一套房。
1、年利率区别。二套房的银行贷款利率,是比首套房的银行贷款利率高于很多的。如果就公积金贷款来讲,二套房借款的银行贷款利率,要在首套房的公积金贷款利率标准础上再上幅10%的。在一些没有限购、限贷的大都市,假如是首套房,商贷首付比例为20%,二套房商贷首付款比例是30%。
2、额度区别。二套房贷款额度,会比首套房贷款额度低些的。据我国新政策,首套房贷款人能贷的额度,最大为购房的钱的7成,首付为3成,公积金贷款,首付则可以低到2成,可是二套房贷款人最大仅能贷6成,首付则需要4成。实际贷款额度还相关借贷人资质证书。
3、借款的难度系数区别。二套房借款的借款难度系数,会比首套房借款的难度大许多,特别是有碰到资产特别紧张状况时,那样二套房贷款通常是难申请成功的。
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中国工商银行推出无抵押、贷款无抵押的纯信用贷款,个人网上银行、手机网银或是工银e生活app在线申请办理,其靠谱性以及安全系数显而易见,货款利率随LPR按月升级,最少年化利率为LPR+0.5%,最大能贷额度80万,利率低额度高,非常不错。
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