广州御湖城优劣势？

Question

如题所述

Answer 1

【碧桂园御湖城】
项目是位于从化区温泉镇的别墅项目，在灌村路与105国道交叉口的西北侧。
项目分两期开发，均为别墅洋房社区。一期由从化当地一家开发商建设，后期被碧桂园收购，二期由碧桂园全权接手，目前还在施工。
别墅为310-390平米户型的4层半联排，负一层在地上，赠送前后花园，露台，赠送面积比较大。
【项目优势】
1.环境好，北面温泉财富小镇项目内有27万平荔枝山，5万平米的私家农场，温泉会所，负氧离子充足，生态宜居。
2.开发商品牌大，且物业也是碧桂园自持，上市房企中排名第三，品牌影响力大，产品质量以及后期服务有保障。
3.项目西南方向中医院，以后是从化区最大的二甲医院，所以医疗配套在区域板块内对比有优势。
4.性价比高，同比价格较低
【项目劣势】
1.项目配套一般，自建1000平米底商，生活所需勉强满足，较大型超市或商场需到达6km外广百商场或者8km外的欣荣宏商圈。
2.一期房屋并非碧桂园建造，会造成误区。
3.公共交通不便。
【客群】项目主要客群是来自于天河白云区有休闲度假需求同事达到资产保值增值目的客户。