本村村民和居委会签订的荒山承包协议有效吗?

如题所述

  从形式上看,协议原则上是有效的。

  不过,必须考虑到居委会是在什么情况下跟你签订协议的。如果程序上违反法律强制性规定的,合法也是无效的。

  一、承包的方式是否合法?《农村土地承包法》:

  1、第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

  2、第四十五条 以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

  二、承包的决定,是否经过村民会议讨论?《村委会组织法》:村委会本身是无权决定的。

  第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:

  ……(四)土地承包经营方案;

       (五)村集体经济项目的立项、承包方案;

  

追问

此荒山承包协议已签订7年,并且全村荒山7年前早已承包完了,只剩下我承包的这片荒山地质贫瘠无其他村民承包,我承包此荒山当时闲置。这7年间本村其他村民和村委会并无争议此地和承包协议无效,因为今年村支书姑父趁我不在家时强行霸占,我知晓此事后找当事人孙二楞、孙立方、村支书时,村支书才告诉我我的协议不合法!我到派出所报案赔偿损坏我的300棵枣树,派出所也未受理。这样的事我真的无理了吗?

追答

  即使中无效的,也不是由村支书说了算的,应当由法院说了算。
  即使无效的,你的损失也应当得到一定的赔偿,因为导致合同无效,最主要的原因不是你,而是村委会。但你报警,派出所不受理是可以的,这是民事纠纷,不是派出所管辖的事项,你如果不能协商解决的,建议你:直接上法院起诉,要求确认承包合同有效!

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