农村超出宅基地面积外的土地归谁？引发纠纷该如何解决呢？

Question

如题所述

Answer 1

所谓的的乡村超过宅基地面积外的土地资源，其实就是除开房屋周边的庭院、园区和大道了。这种庭院和园区实际上是在审核农村宅基地以后分派的配套设施的农村集体使用权的土地资源，也能够作为是之前的责任田，供您储放农业机械、养点鸡鹅鸭狗等家禽和种点凉拌菜保持常规的乡村生活。坦白说，相对于这种土地资源，除开农村宅基地以外是很那发生纠纷案件的。

农村宅基地的纠纷案件是很多的是，便是哪家占了另一家的10厘米农村宅基地，其实就是乡村传统式的“屋檐渗水”分歧。这种只需找村民委员会调整一下就可以了，查下农村宅基地分派的底案或是《宅基地使用证》查一下总面积就清楚了。在乡村里边，自个申请办理的宅基地盖房子，基本上都是按规定或是早已费用预算好的土地资源开展整体规划的。

倘若到基本建设的情况下超过了农村宅基地应用的这一部分，可能必须交纳一定的钱，或是缴纳一定的服务费。由于我们这边就发生过2个相近的状况，由于盖房子的总面积超大型了，因此这样的事情下缴纳一定的成本以后就给与盖房子的申请办理或者那一个房屋产权证的派发。解决那肯定要以基本上的和睦方法来解决，终究此刻不可以将超过的那一部分开展强制拆迁吧。

所说“超过宅基地面积的一部分”有可能是指房屋自身总面积了不起是多少，可是家前房后所占的总面积非常大，例如乡村普遍的宽阔庭院。之前土地价值不太高，你多占点不在乎。话虽如此，邻里关系为农村宅基地界线争取够呛乃至出手打架的事都是有些。农村宅基地难题由来已久。“万里入京只求墙，给他三尺又何妨，中国万里长城今犹在，不见当年始皇帝”。六尺巷的故事主要表现的是相互之间谦让，邻里和睦的传统美德。

Answer 2

根据我国《土地管理法》，明确规定我国土地分为全民所有和集体群众所有。 农村宅基地由村集体给村民建房。 村民只有使用宅基地的权利。 所有权仍为村集体所有。双方和平协商解决：村民争相占用宅基地以外的集体空地，目的是占用更多土地、扩建围墙院落、堆放杂物等。 双方通过和平谈判解决。 这些琐碎的事情不应该因此而令人不快。 如果两者通过谈判解决，将节省时间和精力。

Answer 3

农村超出宅基地面积外的土地一般都是归集体所有的，如果引发了纠纷是可以向当地的法院申请法院判决的。

Answer 4

土地一般是归公家所有，引发纠纷可以选择去找律师确定宅基地所有权，也可以去找土地管理局。