法律分析：申请房贷必须满足以下条件：
1、有足够的首付款(首套房首付比例至少30%、二套房首付比例至少60%)；
2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；
3、拥有良好的信用记录；
4、能提供购房合同或购房发票；
5、能提供银行代发工资流水或其他证明；
6、贷款行要求提供的其他手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。
第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。