法律分析：根据嘉兴相关政策规定，本地居民购买首套房使用商业贷款的首付比例不能低于30%，非本地居民不能低于50%，并且对已拥有一套房且非本地居民执行了限购和限贷政策，不包括商铺和公寓;对已拥有一套住房且相应的购房贷款未结清的本地居民，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付比例调整为不低于50%。
法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》 第二十一条 国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。