1、申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
2、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。
3、初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。
4、调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。
5、签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
6、划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。
房子贷款,贷款人需要具备以下基本条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
本回答被网友采纳手续:
1、选择房产;
2、办理贷款申请;
3、银行对贷款进行审核;
4、银行发放贷款;
5、办理房屋抵押登记、保险;
6、借款人开立还款账户。
1、贷款用于购买房屋;
2、具有合法的购房合同;
3、年龄在18周岁到65周岁之间;
4、有良好的信用记录。
1、注意贷款年限:请贷款时,贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件,如果贷款人已经45岁了,那么贷款期限只能是二十年;
2、正确使用公积金:不要用完公积金里面的钱,要留点余额,如果公积金账户里一点余额都没有,将没办法申请公积金贷款。