2021新规一宅两户宅基地确权

Question

如题所述

Answer 1

当前，我国对农村土地的管理越来越严格，特别是关于“一户一宅”的规定，以及宅基地确权的严格要求。宅基地只能在同一集体经济组织内部进行自由转让，使用权应按照“一户一宅”的原则，原则上确权登记到“户”。那么，2021年关于“一宅两户”的宅基地确权有哪些新规定？以下是详细内容：
1. 房屋所有人已经进城落户
国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件。农民户口迁入城镇后，其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权，甚至集体收益分配权仍受保护，原有合法获取的宅基地也将进行确权登记。
2. 两种情况的一户多宅允许确权
一种是因房屋继承而形成的一户多宅，另一种是符合分户条件但未分户，未经批准另行建房分开居住的情况，这些情况在补办相关手续后也可确权。
3. 两种宅基地面积超标情况允许确权
农村村民建房占用的宅基地，如果没有扩大，按实际面积确权登记；对于面积超标的情况，按国家和地方规定处理后也可确权登记。
4. 两处宅基地使用面积未超过标准的予以确权
如果农村居民的两个宅基地使用面积没有超过分户后建房用地合计面积标准，可以按实际面积进行确权登记。
2021年农村宅基地政策新规定如下：
1. 颁发不动产权证书
随着房地一体改革，农村居民的宅基地和房屋将统一确权登记，并颁发不动产权证书，以保障其宅基地和房屋权益。
2. 城镇户籍子女可以继承宅基地
根据《民法典》规定，宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女可以继承父母在农村的房屋，从而获得宅基地使用权，并进行确权登记。
3. 不是所有宅基地都能确权
未经批准私自建造、不符合规划的宅基地房、占用耕地建房、常年无人管理的危房、闲置超过2年未使用的宅基地等，可能无法确权。
4. 宅基地付费使用
对于合法拥有的一户多宅，以及宅基地面积超标的情况，未来可能会征收宅基地使用费用。
以上就是关于“2021新规一宅两户宅基地确权”的相关内容。