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二手房交易税费,两年前买的房子,没办房产证,现在成交价100万,需要交多少税?
如题所述
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推荐答案 2017-07-29
二手房过户是根据地税指导二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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其他回答
第1个回答 2017-07-28
没办房产证不用交税的。
追问
但是过户不得先办证吗??
追答
是的。
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购房
两年
内卖房营业
税多少
答:
两年内卖房的,营业税按照房屋成交价格的5.65%;征收,二手房销售的营业税征税依据是:
1、房产证未满2年的,需要缴纳总房价的5.65%
;2、房产证满2年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.65%;3、房产证满2年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二、二手房买卖的税费有哪些?1、契...
房证
不满2年
交易
有哪些税
答:
如房屋成交价为100万元,
则需要缴纳1万元的契税
。增值税是指在房地产交易中涉及的一种税费,适用于开发商、物业公司以及个人的买卖交易。目前,境内房地产交易中适用的增值税率为5.5%。在房产证持有时间不满两年的情况下,
买家需要缴纳成交价格的5.5%作为增值税
。如房屋成交价为100万元,则需要缴纳5.5...
二手房交易税费
满
两年的
标准是什么
答:
6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
二手房交易
程序有:1、评估:到市
房产交易
中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管:需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买...
二手房
出售
需要
交纳哪些
税费?
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根据国家规定,
出售房屋时需要缴纳个人收入所得税;缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳
,差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%。个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一...
二手房
过户费怎么算?
答:
【各地实际征收情况略有不同】印花税:税率1‰,按正常
交易成交价格
计征
,交易
双方各承担一半。营业税及附加:
房产证
不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免
,需要
按转让收入减去
购买住房
原价的差额征收营业税。根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买...
二手房税费
是
多少
答:
房屋的面积在90平米至144平米之间,会产生1.5%的契税。超过144平米
的房子,
在交易时会产生3%的契税。2、
二手房交易
时会产生营业税,如果
房产证
满
两年,
其实属于普通住宅房,那可以免征营业税。当然如果不满足以上这些条件
,需要
按照5.5%的比例来征收营业税。3、需要征收个人所得税,如果是满足满五唯一的...
二手房
过户费如何计算
的?
答:
一般来说,房屋产权已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按
二手房
房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。4、房屋交易手续费 在通常情况下
,房屋交易
手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的,有的地方是3元/平方米,有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区...
法律规定满2年的
二手房税费
答:
买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。一、满2年的
二手房税费
未满2年
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