不包括。
以陕西省为例,公共区域电费则根据《关于居民小区供配电设施移交改造工作的通知》(陕建发﹝2018﹞48号)文件规定,由小区物业公司向业主分摊收取6元/月的公共区域电费。
家住福州华屏路金冠花园的周先生反映:前几天,供电部门工作人员到小区张贴通知说,小区里有100多户居民还拖欠着公摊电费,如果还不尽快缴纳,1月初小区公共用电就有可能被切断。
公摊电费主要包含电梯、监控、路灯、水泵等,这些费用是全小区业主一起分摊的,大部分业主都有缴纳,但总有一部分业主一直拖欠着。从2006年至今,8年了,公摊电费还欠着30多万元。如果公共用电停了,那路灯、监控、电梯就全部瘫痪了。
扩展资料:
根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、物业服务企业办公费用;
7、物业服务企业固定资产折旧费用;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费;
10、物业服务企业的利润。
参考资料来源:人民网-小区物业公共区域电费到底要怎么收取
参考资料来源:凤凰网-小区公共用电可能被切断|小区|物业