房产中介和楼盘开发商合作的利与弊 谁能说说啊？

Question

如题所述

Answer 1

据统计，中介能够成交的客户基本在10%—20%以内。这意味着假设一个中介员每月接待购房客户50组，他至少有40组客户是流失了（这40组客户都是精准购房客户），那么这些精准购房客户会寻找其他中介处或选择购买新盘。
为什么很出现精准购房客户流失？其原因是：
1、中介部门面对楼盘（开发商）来说相对处于弱势方；中介方担心，自己辛苦带到楼盘的客户被楼盘转换成自己的客户，就算成交，也跟自己无关（就算楼盘认可成交，佣金也迟迟不能拿到）从而挫伤中介与开发商合作积极性。
2、最根本的问题是，买房子是大宗交易需要有人专项联系、跟踪、促单。然而中介与开发商之间缺乏这一环节，促使精准购房客户流失。
那么楼盘（开发商）与中介真的没有办法合作吗？回答是“不是的”！
我们推荐最好的办法：引入专业第三方渠道平台专门负责这个工作。
以三衡网为例：
1、平台有专用的客户电话保护软件，能最大限度保护客户电话、微信等通讯社交信息的不泄漏；进行私密性保护。
平台能发挥网络优势，协助各方组成异业联盟；互惠互得从而达到共享发展。例如：（1）中介方通过平台为开发商或客户介绍资源，不必担心中介方利益受损。因为三衡网有专人负责每位中介的服务与对接，后期跟踪促进；拒绝合作断裂的概率降发生。业务成功中介方结佣是直接找三衡网结佣，从而保证中介方正常利益，提高成单量。
（2）对于楼盘（开发商），平台能为其楼盘引入精准客户及异业联盟资源互动，从而提高楼盘的拓客量增加楼盘销售量。
（3）对消费者能提供优质、优量、快捷的渠道，满足客户因购房而产生的其他需求，达到一站式便利享受。
随着市场多元化、专业化的需求，专业第三方渠道平台能满足平衡各方需求从而达到共享共利发展。