买二手房有学位吗

Question

如题所述

Answer 1

买二手房不一定有学位，正常情况下买二手房，如果学位已经用多了，要超过6年，还是可以继续使用的，也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后，也可以继续使用该房屋给予的职位支持。但是如果在学位没有完成之前，即便是出售之后也不能作为派位的条件。所以业主在购房之前一定要考察清楚。
买二手房的学位如何确认
学位使用情况是由学校根据生源情况，报教育部门批准后制定的招生政策，学校方面有直接的管理权限，因此，也只有对应的招生学校有这方面的记录，只能去该二手房对应规划学位的学校查询使用情况。通常有下面几个办法：
1、常登教育网站，了解学区范围。首先要经常登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
2、合同约定户口迁移。如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成。目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
3、摸清学位特别规定。还要及时摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
4、合同中明确学位问题。鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，购买教育房的家长需搞清楚该房学位是否已被占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
5、根据前业主孩子年龄判断
（1、如果原业主的孩子还没有上小学，也就是孩子年龄小于6岁，那么可以放心了，房子指标能用。不过如果原业主的孩子还没上学估计他也不会卖这个房子吧。
（2、如果原业主孩子已经小学毕业，那么可以放心了，房子指标能用。但是，这里需要注意一点，如果原业主孩子毕业和你家孩子入学是同一年，那么这个指标还是不能用的！
（3、小学毕业通常都在7月初，但是小学报名却在5月就开始了，所以你家孩子5月报名的时候这个指标还是正在使用中的！要等到次年才能用。

Answer 2

买二手房与是否有学位之间没有必然联系。
是否有学位取决于该房屋所在的小区是否具有学位，以及该房屋是否满足该小区的学位申请条件。如果一个小区的学位已经用多了，超出了规定的6年期限，那么在该小区购买的二手房的子女也可以继续使用该房屋给予的职位支持。但是如果在学位没有完成之前，即便是出售之后也不能作为派位的条件。
因此，购买二手房并不意味着一定有学位，需要具体情况具体分析。