租房子的中介费一般是一个月房租,在出租和承租方各收取租赁总价的50%。还有另外一种租房方式,就是按当时的市场价。直接给中介公司,不管中介给房客的价格是多少,中介公司一年的给你10个半月的房租(按时价约定的价格,都会写在合同上的)。
租房子中介费怎么收费?
1、从市场行情来看,租房中介费一般为房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司,然后由中介公司联系房东,三方见面恰谈、签订租房合同,而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。
2、但是中介费的标准并不是统一、绝对的,因为各个地方的政策和机构不一样,所以收费标准也有所不同。此外,有些地方的中介费是可以讨价还价的,并不是中介公司说多少就交多少,要发挥自己的特长,和中介公司讨巧卖乖,看看能不能少交点中介费。
3、此外,要通过中介公司找房子的朋友,一定要选择信誉高,口碑好的正规机构,然后将自己的要求告诉中介公司,其中包括:户型、楼层、位置、租金预算等等。最后再了解一下中介费的价格,若符合自己标准的话,可以叫中介带你看看房子,约房东见面,签订租房合同。
租房子中介费谁来承担?
租房子中介费目前通常是由出租方和租赁方共同承担,由于地区的不同,也会存在一定差异。许多地方都是在双方签订租赁合同的后,出租方和租赁方通常要各自缴纳半月的租金作为中介费用。但也有的地区的也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。
租房要注意的细节:
1、选址很重要
租房时选择一个合适的地址是非常重要的,通常市区的房价都比价高,对于许多刚毕业的大学生来说难以承受,我们最好在根据自身经济基础上选择一个里工作单位较近的住址,如果还是物理承担房租的话,可选择交通便利,稍微远一点的地方。
2、常看房东的证件
我们在租房的时候,一定需要查看房东的证件,最好常看下房东房产证与身份证的名字是否一致,看下房屋是否存在共有产权人,以防不法分子欺骗我们的钱财,最好不要租二手房东的房子。
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