买现房后多久交房

Question

如题所述

Answer 1

现房交房时间按合同约定时间为准。由于现房是已经具备交房条件的，所以买现房在交易手续完成后就可以交房了。一般全款买房在完成交易后就可以交房，贷款买房的话，则需要等贷款放款后，开发商收到房款，开购房发票给业主后交房。
现房和期房的区别
1、房屋属性不同：
区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。
2、购房合同不同：
期房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间不同：
现房可以即买即住;而期房可能要等一两年才能入住。
4、配套设施不同：
现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，购房者可以通过亲身体验来判断好坏;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。
5、房屋结构不同：
现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。
6、房屋价格不同：
一般情况下现房的房价比期房高一些，期房的房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。
7、风险指数不同：
相比现房的风险指数低，期房较高。原因是现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。

Answer 2

现房的交房时间通常取决于购房合同中的约定时间。如果您全款购买现房，一般在房款交清后就可以交房入住。如果您贷款购买现房，通常需要等待贷款放款后，开发商收到房款并开具购房发票后才能交房。贷款购买现房的交房时间通常在贷款审批通过后一个月左右。
如果您在购房合同中约定了交房时间，开发商应按照约定时间交房。如果开发商未按时履行合同约定的交房义务，您可以依据相关法律法规和合同约定向开发商主张权利。
请注意，以上信息仅供参考，具体交房时间以购房合同约定为准。在购房前，建议您详细了解合同条款，确保自己的权益得到保障。如有争议，建议您咨询专业律师或相关部门。