我奶奶的房产证被亲戚拿去抵押贷款，现在还没有还清贷款。那可以到房产局申请房产证遗失，重新补办吗？

Question

抵押合同应该是我奶奶签字的，这样我奶奶还可以办理挂失吗？因为亲戚一直没有还清贷款，房产证一直没有拿回来

Answer 1

如果您奶奶在抵押合同上签过字，并在房管局办理过抵押登记，是不能申请房产证遗失的。这种情况您还要问清楚您奶奶当时有没有在借款合同上签字，因为抵押合同是以借款合同为蓝本的，所以如果您奶奶没有在借款合同上签字，那么您奶奶只是抵押人，借款人是您那个亲戚，您那个亲戚如果拒不还款，抵押权人是有权申请执行您奶奶的房产的。追问

据说这个亲戚是一直还利息的，但本金一直没有还。那如果我奶奶没有在借款合同签字的话，我可以办理挂失吗？

追答

不可以的，已经抵押的房屋不管借款合同签没签字都不能办理挂失的。

Answer 2

抵押即是对债务的担保，抵押登记后房产的处分是受限制的，房管局有记载，所以挂失不了。必须还清贷款，解除抵押，才能拿到房产证本回答被网友采纳

Answer 3

房地产证被抵押了，抵押人没权去办理遗失，只能是被抵押人（也就是说债权人银行或担保公司）有权申请办理遗失。