房产相关税收征收办法？房产税征收对象是谁？

Question

如题所述

Answer 1

面对房产税，每个城市和每一个城市的征收方法是不一样的，就拿我们最熟悉的北京人说，房产税的征收是试点城市之一，然而对于他的征收情况，很多人并不太了解。因为甚至很多人对于这项费用的存在根本一无所知，所以我们在缴纳之前，我可以看看怎么征收的，那么小编就来告诉你房产相关税收征收办法？房产税征收对象是谁？
房产相关税收征收办法
房产相关税收征收办法：一种是按套征收；一种是按面积征收。举个例子介绍一下。
假定一家三口人、两套房子。一套面积80平米，市场价130万元，另一套面积150平米，市场价270万。假定房产税税率为1％，那在两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的房产税？
1、按面积征收：
假定人均面积40平米可。80平米的房子1．6万元／平米，150平米的房子1．8万元／平米，则该家庭每年房产税＝（150－120）＊1．8＊1％＋80＊1．6＊1％＝0．54＋1．28＝1．82万元。
2、按套征收：
假定150平米这套，只征收第二套房（80平米那套房）的房产税。每年房产税＝130万＊1％＝1．3（万元）
从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说，更为划算。
房产税征收对象是谁
房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐场所、居住或储存物资的场所。
1．产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
2．产权出典的，由承典人纳税。
3．产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
4．产权属于集体制的，由实际使用人纳税。