共有产权房离婚后怎么处理

Question

如题所述

Answer 1

夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹迟肢资然后两人分钱。
【法律分析】
如果属于是夫妻共同拥有财产，那么离婚之后共有产权房屋可以按照百分之五十的比例平均分配，也就是说男女双方各自可以持有房屋百分之五十的拥有权，要是说后期在分配房子的时候，无法决定房子到底由哪一方持有，那么双方可以协商将房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。如果夫妻二人已经有了小孩，但是彼此情感破裂维持不下去需要离婚，那么婚前的房产在分割的时候，法院会优先考虑抚养孩子的一方，也就是说抚养孩子的一方会多分一点财产。因为为了保证孩子的正常成长，必须让抚养的一方多分割一点，这也是出于对人性的考虑。如悔饥果夫妻二人离婚是因为一方对自己不忠，在外面出轨了，导致夫妻之间的感情破裂，这种情况导致的离婚，法律会同情受伤害的一方，会对受害者给予足够的帮助。出轨的一方最后就算可以获得房产也不会很多，甚至可能会被判净身出户。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双碧旦返方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。