房价腰斩！北海、西双版纳房价回到5年前，前几年房价猛涨，完全是因为市场势头比较好。
一、房价腰斩！北海、西双版纳房价回到5年前
按照目前不少房产中介从北海以及西双版纳方面接收到的信息，他们的房价已经回到了6000多块钱一平的数据，这已经是5年前的房价水平了，这也就意味着当地的房价遭遇到了腰斩这种情况。从房价巅峰到房价腰斩只不过是过去了一年的时间而已，究竟是什么原因导致房价下跌，究竟是什么原因导致房价在前几年猛涨，这也许需要我们好好了解一下。
二、前几年突飞猛进的原因
前几年房子的价格突飞猛进是有研究的，从市场方面的因素来看，前几年经济发展的速度有点快，再加上炒房热在当地也受到了一定影响，在整体环境的推动下，再加上消费者的购买热情很高，自然最后也就导致了房价一路飞涨。从北海和西双版纳所在的地区来看，由于这两个地区基本上都是旅游区域，这也就意味着本身就有着自己过人的卖点，再加上外地游客在本地买房的这种趋势也比较明显，自然也就导致了当地房价推高。从消费者的需求角度出发，其实当时的许多消费者都是有着满腔热血的，就连头脑都是热的，也不知道自己真正需要一个什么，最后也就导致了当地的房子热销。
三、目前的市场已经变了
前几年在大家脑子都比较热的时候，自然能够收获不匪的销量以及不错的房价，但是随着现在经济降温，更多的人脑子发热的可能性已经不高了。北海以及西双版纳的房价回到5年前也是正常的事情，我们千万不要觉得房价腰斩就是出于一场，很多时候也是价格回归到价值的一个过程，毕竟市场调节本身就需要不同的商品的价格出现上下起伏，而且主要也是围绕着价值本身起伏。
这两地房价，前几年猛涨是因为当时通货膨胀厉害钱不值钱，有钱的还是愿意买房，而且这两地气候条件和风土人情有一定的特殊性，再一个等高铁开通有是这些地区的窗口，所以好多人愿意选择这两地来投资房产，对房价的提升还是右一定支撑作用的。
再分析如今到这两个区域为何房价下跌严重，均有一个共同特征。
北海市是三面环海的，与海南岛隔海相望，拥有丰富的旅游资源。同样的云南也拥有中国唯一的热带雨林自然保护区，其中区域内被列为国家重点保护的珍稀动物达109种。但是因为艰难情况反复的原因，旅游城市的收入均受到严重打击。
众所周知，海南80%是东北人，广西北海，云南情况也近似。
东北人去南方旅居，一是因为北方的冬天特别的寒冷，干燥。而海南则恰恰相反，因此，产生了一批候鸟型旅居者。每当冬天就去海南生活。另外，由于历史的原因，东北曾大力支持过海南的经济建设，因而在海南有设置地方机构。这使得东北对海南有着非常异样的热情，索性就在海南购了房产。。
对比北上广深的热点城市，可以得知，决定一座城市房价的高低，还有一个重要因素，就是对外地购房者的数量和意向度。但是就现在来说，由于旅游业受到非常时期影响，房价也随之迎来了冷冻。房价已经跌回到房价上涨之前。
说实话，我一直都不建议大家去买什么度假房，旅游房，因为基本上没什么作用，想一想看，即便是你退休了要出去旅游，难道每年都去同一个地方吗？常年不住在哪里空置干什么呢？
以上就是我的见解，希望能帮到你。