黄本房产证可以过户吗?

Question

什么是全产权房屋？

Answer 1

　　黄本房产证是老版的房产证，只要是有效期内的全产权房屋，是不影响正常的产权过户手续，可以过户，具体流程如下：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Answer 2

只要是房产部门核发的应该都能过户，但保险起见还是带上房产证去当地房管部门咨询下为好。产权房是私有财产，没有年限的，土地有年限，最长70年，土地证上有注明，年限从开发商取得土地之日算起！

Answer 3

只要是有效期内的全产权房屋，房屋所有权人都可以凭证办理过户。追问

有效期指的是房屋剩余年限吗？

追答

是的
房产证的内容比颜色重要，最重要的就是产权年限，自发证之日起，算70年。
还有就是房屋性质，非全产权房屋不能过户。

全产权的意思就是房子的所有权100%是你的。╮(╯▽╰)╭
是相对于部分产权而言的。出现部分产权的原因有：单位出售部分产权的房屋，和其它人共同买房子约定占有比例的，夫妻共有等等。

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