针对农村宅基地闲置的情况，国家出台了“宅基地有偿退出”政策。但从效果来看，很多农民并没选择退出宅基地，分析原因，主要出于以下几点考虑：
1、农民基于对农村的感情不愿意退出宅基地
在农村，从开始的土坯房子到后来的砖瓦房，大部分农民为了有个舒适的家可以说是奋斗了大半辈子。在农村生活了大半辈子，突然说让退出宅基地，村民对于自己辛苦建起的家园会有非常浓厚的不舍之情。
2、一部分农民是考虑自己的后代
只要户口在农村，农民就能永久享有宅基地使用权。一旦退出后，自己的子孙后代就没法再享受这份福利了。考虑到这一方面，很多农民也是不愿意退出宅基地的。
3、宅基地的升值空间很大
在农村，大家都知道，现在申请宅基地非常困难。最新出台的《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确指出，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。以前宅基地只能建房住，现在可以发展农家乐、民宿、乡村旅游等，说明宅基地的价值越来越大了。
4、村民是为自己老了考虑
进城买房的农民多半是为自己孩子买的，孩子没结婚还好说，要是孩子结婚后，两代或者三代人生活在一百平方左右的空间里，总归是不方便。农民考虑到老了要有地方落脚，所以不愿意退出宅基地。
至于说现在退出农村宅基地合算吗？看完以上的分析，相信大家心里都有数了。
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