第1个回答 2012-06-16
开发投资程序:
机会研究—可行性分析—投资决策—策划—投资实施—规划设计—报建—建设—销售或商业运营
可行性研究:宏观经济、区域经济(城市发展规划和GDP)、社会发展(人口、民习、文化)、行业及地方政策(投资、行业、土地、银行、交易模式、税收、管理等政策)、房地产走势(交易量、价格、租价、管理成本)、市场产品研究(同类物业特性)、项目地块分析(地价优势、地质地形、操作可能的限制-电力网区-通讯网区-地下古迹、规模、交通-人流-商业氛围、业态分布、人口集中度、未来可期程度等)、地方建设条件(环境、建设造价、人力资源、管理承本)、经营管理模式确定、目标客户研究(找到自己的客户)、目标产品和价格确定,必须全面可控或可完成。祝您和企业投资成功!