以天安门为轴，西边区域主要为海淀、丰台、房山、石景山、门头沟几个区域。
海淀是除了东西城之外均价较高的区域，目前在售新房项目较少，均价在8-10万左右，主要以160平以上的大面积为主；
【丰台】的均价在7-8万左右，新楼盘周边交通相对比较便利，教育配套比较匮乏；
【石景山】区地少人稀，均价在6-7万左右，在售项目较少，主要以刚需户型为主也有部分千万级别以上的别墅类改善项目；
【门头沟】分为新城区和老城区，目前在售新房项目较多，可选户型和楼盘类型广泛，门头沟三面环山一面是永定河，98.5%的山地塑造了本区域生态宜居的性质，1.5%的可用地打造低密度的居住区，门头沟均价在5.5-6.5万左右；
【房山】区主要是以南部创新城去定义，打造长阳CBD和良乡高教园区，均价4-6万之间。
目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。
主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右，丰台区在西五环和西南六环附近包括青龙湖和云岗附近有新房楼盘，比如翡翠西湖在4.1万左右，云岗的珠光御景西园单价在4.5万左右，这两个区域是目前来讲性价比很高的板块。
近郊六区中以通州房价为高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。
大兴区受益于南城计划以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。
房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。
门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅。