出租房屋如何缴纳房产税和土地使用税

Question

我公司买了6套商品房，产权人是我公司。应香港总部要求，我公司将这6套房出租给关联方使用，对方每月向我公司支付租金。我公司及关联方都在北京。请问在北京如何缴纳6套房的房产税和土地使用税？是否从出租年度起就改为用租金作为计征房产的依据？

Answer 1

房产税是从出租的次月起按租金收入*12%来计征房产税的。每月计提，按月缴纳;土地使用税按月计提，按所属季度的季末前缴纳。

Answer 2

1、租房前得谈好写进协议的，依协议办事
2、原则上是承租方缴纳，但最扯皮的就是这个，协商吧
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Answer 3

你公司房产税和土地使用税纳税义务人均为出租方，原则上按房产价值的70%*12%缴纳，按租金计算的话，租金价格需与市场公允价相当。

Answer 4

房产税从出租的此月起按照租金收入计征房产税,按月计提,按月缴纳,土地使用税在每季度末前缴纳

Answer 5

企业按租金的12%缴纳房产税，土地使用税按当地政府规定的土地等级按面积按季度缴纳。个人房屋出租区分营业与非营业用房，各地税务有不同优惠税率，到地税营业大厅咨询、缴纳、开票。