房屋使用面积怎么测量

Question

如题所述

Answer 1

1. 房屋使用面积的测量涉及对房屋内部空间的测量，这一面积是通过实际尺寸减去墙体及抹面厚度得出的。
2. 在进行测量时，应将测量位置设定在距离地面1至1.2米的高度。门窗洞口面积不应计入使用面积，需特别注意这一点。
3. 需要明确的是，测量的使用面积与购房时的建筑面积是不同的概念，两者不应混淆。
4. 房屋使用面积定义为住宅中每户（套）门内可供使用的空间面积，包括卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等。
5. 住宅使用面积是根据住宅内墙面水平投影线来计算的。
6. 使用面积是指房屋室内净面积，不包括墙体。而建筑面积是指房屋外墙核心轴线之间的面积。
7. 使用面积指的是住房中用于生活的净面积，包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等。
8. 建筑面积包括使用面积、结构面积和辅助面积。
9. 使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外的全部净面积总和，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）、室内楼梯（按投影面积）。
10. 使用面积是从各户内墙算起的净面积，直接满足每户家庭的居住需求，包括吃、住、玩等活动。