我现在办了按揭，过两个月银行利率降了的话，我每个月还款金额是不是会少些啊？

Question

有必要等到银行利率降了再申请贷款吗？

Answer 1

不会。这本身就是一种博弈。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

Answer 2

要看你签署的借款合同中关于利率调整的条款是如何约定的，通常个人房贷的利率方式是次年一月一日调整，就是今年的所有利率调整，要到明年才能开始变化。个人认为购房的时机比利率高低更重要，看好了房子又有购房需求就买吧，贷款期限一般都比较长，在漫长的还款期中，利率会有很多次调整的。

Answer 3

没必要 都是浮动的

Answer 4

按揭贷款的利率调整通常有两种情况：固定利率和浮动利率。
1、如果是固定利率按揭贷款、那么在贷款期限内利率是不变的，即使市场利率下降，你的还款金额也不会受到影响。
2、如果是浮动利率按揭贷款、那么利率会根据市场利率的变化而调整。这种情况下，如果银行利率下降，你的贷款利率也可能随之下降，从而导致每个月的还款金额减少。
不过，需要注意的是，即使利率下降，还款金额的减少可能不会立即发生。这是因为利率调整通常有一定的滞后性，具体取决于贷款合同中的条款。有些合同可能规定利率每年调整一次，有些可能是每半年，或者在特定的日期进行调整。
扩展资料：
银行利率的调整通常受到多种因素的影响，包括中央银行的货币政策、市场供求关系以及宏观经济状况等。对于浮动利率贷款，银行通常会设定一个利率调整周期，在这个周期内，即使市场利率发生变化，贷款利率也不会立即调整。此外，贷款合同中还可能包含利率调整的上限和下限，以保护借款人和银行的利益。因此，如果你的贷款是浮动利率，并且市场利率下降，你需要查看贷款合同的具体条款，了解利率调整的具体规则和时间表。