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没有房产证和土地证但是是祖辈留下的老房子,为什么不给办不动产登记证
没有房产证和土地证但是是祖辈留下的老房子,为什么不给办不动产登记证
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推荐答案 推荐于2017-09-24
首先要看这个房子的属性。是自家建造的房子还是单位的福利分房,还是商品房。
自家建造的房子应为大部分用的是村集体土地,土地归村集体所有,所以只有集体土地证,所以土地使用权不属于你个人,自然也办不了不动产证。不过目前国家在对这类房屋进行不动产确权,不久之后这类房屋将可以拿到不动产权证,但并不意味着可以上市交易。
福利分房,部分产权归单位所有,需要补差价才能办理房产证。
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其他回答
第1个回答 2017-09-18
现在别提祖辈了,没法跟爱新觉罗家比,还是讲现在的法律规定吧
第2个回答 2016-03-09
你哪的,我们那也没有
第3个回答 2016-03-09
可以上法院诉讼确权
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我想问,我祖
祖辈
辈住
的,
从出生就住
的老房子,为什么
现在确权
不给
发
房产
...
答:
很多购房者想要自行办理房产证,
一是因为节省金钱,二是因为可以比较放心
。办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证。一、确定开发商已经进行初始登记 ...
...
土地证
等任何证件,现在被开发商重建
,房子
分到手
但是没有房产证
...
答:
是集体土地还是国有土地?
如果是集体土地。到村上开建房证明。到管辖的镇土地局补批件。之后到区里国土资源局补证就可以
。 国有土地。直接到国土资源局就行。但是最好把规划和土地的建房审批表的底档掉出来。补起来会简单点
几十年
的老房子没证
怎么办
答:
首先,需要明确老房子的权属情况
。可以通过向当地的不动产登记机构查询,了解该房屋是否已有登记信息。如果查询结果显示没有登记信息,则需要进一步了解原因,并考虑如何进行权属确认。二、申请权属确认 如果老房子没有产权证,可以向当地的不动产登记机构申请权属确认。申请时需要提供相关的证明材料,如土地证、...
只有
房产证没有土地
使用证能
办不动产证
吗
答:
可以
办不动产证的,
商品房可以先去
办理土地
使用证,农村房可以使用集体土地所有证去办理。下面是两种情况的详细说明:第一种情况:商品房:属于国有
土地,没有土地证,
可以在
房产证
下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。根据《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,...
农村房屋旧了,多年没住,这次确权
不给
确权
,是
不是之后拆迁不能补偿?
答:
国家规定,像这种
老房子,
虽然
没有房产证,
但也不能被算做是违章建筑,当这种祖辈们建造
的老房子
被拆迁时,屋主即使拿不出房产证等相关证件,农民朋友依然有权拿到法律规定的相应的征地拆迁补偿款。如果在房屋进行建造时,房子是符合当地建房政策和相关规定,只是由于某些原因没有取得权属证书,只要房屋是...
房产证
在
,土地证
丢失,怎么
办理不动产
权证书
答:
2、商品房
有房产证
、无土地证 由开发商与业主共同提供资料 这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理
土地证,
需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,到
不动产登记
中心申请不动产登记:1)申请书(由不动产登记中心提供)2)身份证明(包括产权人和受委托人、开发...
农村自建房
没有土地证
、
房产证
怎么办理?
答:
农村自建房
没有土地证办理房产证
:一、 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始
登记的,
应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者...
现在老家农村
房子
说要
登记,
是我父亲名字
土地证,
我户口不在本人怎么登...
答:
回答你好你和父母亲分户多年,现在
不动产登记,
虽然在你的名下,却
没有房产证,土地
使用证还是登记在父亲的名
下,房子
确权在名义上属于你的,实际上并不完全属于你个人。据你的介绍,由于家里没有房产证,只有土地使用证。土地使用的确权属于你的父母,在土地上的建筑物,应该由土地确权使用人,去申请...
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