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我想买一套二手房,但房产证不满五年,现在过户需要交大税,我想问一下大税怎样计算?
如题所述
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推荐答案 2014-12-24
买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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其他回答
第1个回答 2014-12-22
买不过五年的房子不合适本回答被提问者采纳
第2个回答 2021-01-26
二手房过户税是怎么计算的呢?看完就明白了!
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相似回答
买的房子没过
五年
的
,房产税
征收标准多少?卖房是不是也得交税呢?买房...
答:
二手房税费
约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(
房产证
大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契
税1
.5%,其它
过户税费
约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二手房
是怎么
过户,
怎么交
税,
税收是怎么
计算
的
答:
核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率
。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。5、登记费 其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《...
二手房房产证不
到
五年,
34万77平
,过户要交
多少
税?
答:
1.个人所得税:1%(卖方出
,满五年
唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出);...
我想买一套
58万的
不满5年二手房
需要
承担多少税收
答:
营业税5.6%,个税1%契税是1%,大约是4.4万。现在还要看原来房主购房的价格,然后再交一个(58万-他购入的价格)*20
买
二手房
交税怎么交
答:
一般
二手房
交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证
满五年
可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(
房产证满5年
并且是唯一...
我准备
买一套二手房,
请问
房产证不满五年,要交
多少
税?
答:
不满五年,
市区是2%合同价,月供2400,税费差不多13000左右,商贷,公积金贷,消费贷款,可以去银行
问下,
因为各家银行不同利率,其他的没什么了,签合同过户的时候都要缴的,契税,印花税,交易手续费,产权登记费,营业费等
长春
二手房房产
没过五
过户
费怎么算?
答:
按
房产证
未满二年算
,过户税费
约为43000元。过户税费具体如下:
二手房税费
约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契
税1
.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及...
我想买一套二手房,但是
房子不唯一
,不满五年,
对买房人有什么影响?
视频时间 00:25
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二手房没满2年怎样过户
房产证不满五年卖房
二手房证不满两年税费
房产证满2年不满5年
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