我想买一套二手房，但房产证不满五年，现在过户需要交大税，我想问一下大税怎样计算？

如题所述

推荐答案 2014-12-24

买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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其他回答

第1个回答 2014-12-22

买不过五年的房子不合适本回答被提问者采纳

第2个回答 2021-01-26

二手房过户税是怎么计算的呢？看完就明白了!

相似回答

买的房子没过五年的,房产税征收标准多少?卖房是不是也得交税呢?买房...答：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

二手房是怎么过户,怎么交税,税收是怎么计算的答：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。5、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《...

二手房房产证不到五年,34万77平,过户要交多少税?答：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；...

我想买一套58万的不满5年二手房 需要承担多少税收答：营业税5.6%,个税1%契税是1%，大约是4.4万。现在还要看原来房主购房的价格，然后再交一个（58万-他购入的价格）*20

买二手房交税怎么交答：一般二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一...

我准备买一套二手房,请问房产证不满五年,要交多少税?答：不满五年，市区是2%合同价，月供2400，税费差不多13000左右，商贷，公积金贷，消费贷款，可以去银行问下，因为各家银行不同利率，其他的没什么了，签合同过户的时候都要缴的，契税，印花税，交易手续费，产权登记费，营业费等

长春二手房房产没过五过户费怎么算?答：按房产证未满二年算，过户税费约为43000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及...

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