小区车棚属于物业管理的范围吗

Question

如题所述

Answer 1

小区车棚属于物业管理的范围，小区的公共区域都是属于物业管理的范围之内。

根据《物业管理条例》第四十九条 　物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

扩展资料：

《物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

参考资料来源：百度百科——物业管理条例

Answer 2

小区车棚属于物业管理范围，只要是管理区域内的建筑物和场地都属于物业管理范围，如果是全体业主共有的，物业公司可以接受业主大会或者开发公司委托，进行管理，收取费用除了物业公司管理费用外其他的属于全体业主共有，如果是开发公司产权的，可以要求其缴纳物业服务费用，物业公司无法对其直接进行管理本回答被网友采纳

Answer 3

小区露天停车位（包括带车棚的）属于业主的，物业公司收取的停车费是业主和物业共享（一般是物业40%，其余交维修基金）
小区地下停车位属于民防设施，所有权属于开发商，物业公司收取物业费
停车棚一般损坏属于物业维修范围，大面积损坏属于维修基金维修

Answer 4

小区内的公共部位、公共区域，共用设施设备都应该属于物业管理范围。

Answer 5

是属于物业来管理的。