房屋外墙 屋顶 卫生间 渗水 由谁负责维修

Question

如题所述

Answer 1

房屋外墙漏水：

如果在保修期（5年）内，由物业通知施工单位维修。
超过五年，可以由物业联系维修单位维修；也可自行安排维修。

屋顶渗水，要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。
房子漏水解决办法：
先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦
2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面
3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看）
总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

Answer 2

房屋各部分都有相应质保，你可以看看住宅质保书，上面有约定，漏水了，可先找物业给看看，是什么原因，有原因才有责任，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼本回答被提问者采纳

Answer 3

房屋各部分都有相应质保，你可以看看住宅质保书，上面有约定，漏水了，可先找物业给看看，是什么原因，有原因才有责任，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉供骸垛缴艹剂讹烯番楼，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

Answer 4

是否在保修期内，如果在保修期内找开发商或物业管理部门看如何处理，超过保修期也可以找开发商或物业管理但维修要自己承担费用，当然也可以自己花钱找专业人员维修！

Answer 5

房屋外墙 屋顶 属于公用部位，漏水找物业，动用维修基金修理！
卫生间你自己处理！
以上回答，均不在保修期内！
若在保修期内，卫生间可找开发商！ 若经过装修，找装修公司！