拆迁分到的房子是120平米的好卖，还是90平米的好卖

Question

如题所述

Answer 1

这要视各地的经济发展水平或者消费能力、消费习惯而定。在房价较高的一线城市，100平以下的小户型是容易出手交易的，因为大户型总价较高，能接受的市场人群有限。而在三四线城市，房价较低，消费习惯偏向于大户型，100平以上的反而容易出手交易。

Answer 2

在决定哪一种房子的销售更容易时，需要考虑当地经济发展水平、房价、消费习惯等因素。
1. 如果当地经济发展水平较高，房价也相对较高，那么小户型的房子（90平米）可能更容易销售，因为大户型（120平米）的总价较高，能接受的人群有限。
2. 如果当地经济发展水平较低，房价也相对较低，那么可能会出现相反的情况，即较大户型（120平米）可能更容易销售，因为消费习惯可能偏向于购买更大的房子，而且大户型相对于小户型来说，单位面积的价格可能更吸引人。
请注意，这些都是一般性的观察和假设，具体情况还需要根据当地市场和消费者行为进行详细的研究和调查。

Answer 3

李嘉诚的套路，然后国内就这样计算房产面积了，建筑面积包含套内和公摊的面积，而且这种计算方式只是按单层建筑面积分摊到户，比如单层面积600平米，有3户，平均分就是没人200平，如果不平均就是有些多一点有些少一点，但是公摊面积一样的情况下就是按占有套内面积的多少去分同样的公摊面积，比例是一样的！

最为拆迁户分配的也是按照建筑面积分配，如果觉得公摊大，那就是承建方设计不合理，按理说应该在规划设计的时候会有一项是要求业主代表选定几个方案中的一个，会给予意见表决！但是也是一个参考，最终还是在资方表态！公摊大的一般都是一层有很多户，这样的话就是要多设计走廊、消防通道的宽度增加、还有配电房、设备间等可能也会增加，包括电梯等等，这些都是为了满足更多户数的业主安全和便利而增加的公共区域，这样计算公摊就会增多公摊面积，但是从容积率里也会保证公摊不会过分增大，而住宅最多也不会超过20%，但是以前才6、7%的公摊，一梯两户，现在都是做走廊的那种，一层十几户，公摊百分之十七、十八也是正常的！

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三室两厅118平米算大吗本回答被网友采纳

Answer 4

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