在青岛，离婚后无房产的一方买房有何限制要求？

Question

首先，该问题的环境背景是青岛市！婚姻存续期间购买的房产为男方姓名，在银行有贷款记录，女方当时应要求提供了夫妻证明，但贷款人是男方；离婚后女方未分得房产，想买套房用来居住，有什么限制要求？是按首套住房还是二套住房贷款？利率怎么计算？靠谱的答复可追加分数。

Answer 1

一、在青岛，离婚后无房产的一方买房无限制要求，只是如果申请银行按揭贷款的话，贷款银行会有相应的首付款最低比例要求。
二、依据《新婚姻法》 的相关规定双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。
三、按照《新婚姻法》的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

Answer 2

我是卖房的，给你解释。
1.不管在哪里，限购的政策基本一样，青岛和石家庄基本没区别。
2.限购以家庭为单位计算，你们已经离婚，就不是一个家庭。购房按单身户口算。
3.只要你名下，没有贷款记录，贷款就算是首套，可以付3成。利率情况有较大差别，即使在同一个地方，不同银行也可能有不同政策。本回答被网友采纳

Answer 3

首先，我就是青岛的，离婚后没有房产，只能说明名下没有房产，还要看你是否有贷款记录，如果之前的房产是由你作为主借款人贷款的，那这个记录需要银行配合你消除或者出具证明，如果你不是主借款人，只作为共同还款人，是没有什么关系的。再买房子还是按照首套房来计算，利率要看银行的政策，因为每个开发商合作的银行不同，给的优惠力度折扣也会不同，同时参考值是你的个人征信情况。

Answer 4

有钱就行，一切按首套办理，首付30%，基准利率，说不定还下浮10%，这个要看银行。
如果你户口是外地的另当别论。

Answer 5

离婚后未分得房产，那么女方名下就没有房产，再购买房屋就属于首套住房。