以下几点处理办法：
1，拆除屋面原彩色琉璃瓦装饰面层及水泥砂浆粘结层至坚实基层，铲除天沟部位的原外露防水卷材，对于铲除后的基层部位进行晾晒处理，彻底清理原屋面结构层次内的存水。
2，对铲除后的基层使用1:2.5的水泥砂浆进行修补找平处理，要求基面平整、无尖锐角、无名水，并达到下一道工序的施工要求;同时，对于屋面天沟部位的排水坡度进行修复并增大坡度处理，加快排水速度，防止积水现象的出现。
3，细部节点处理好后，大面积满粘铺贴“铂金”高性能弹性体改性沥青防水卷材+砂面改性沥青防水卷材(单层铂金也能达到防水效果)。
4，热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、全面的烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端自然溢出，以保证接缝的密封防水功能，自我检查验收合格后保护好已做好的防水层，防水层施工完毕，进行淋水试验，2小时不漏水为合格。
扩展资料：
在我们国家，由于设计材料或施工问题，有很多住宅存在屋面漏水问题，甚至一些新建的别墅刚交房就出现了屋面漏水现象。炎炎夏日，正值雨季，如果房屋本身存在漏水隐患或屋面材料防水性能不够好，加之雨水不断冲刷，您的屋面就很容易出现漏水问题。
质量控制屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。治理渗漏是项综合防治的长期工作。防水质量的低劣是造成渗漏的最直接的原因。
参考资料：凤凰网-沥青瓦屋面工程常见问题的应对措施
以下几点处理办法：
1，拆除屋面原彩色琉璃瓦装饰面层及水泥砂浆粘结层至坚实基层，铲除天沟部位的原外露防水卷材，对于铲除后的基层部位进行晾晒处理，彻底清理原屋面结构层次内的存水。
2，对铲除后的基层使用1:2.5的水泥砂浆进行修补找平处理，要求基面平整、无尖锐角、无名水，并达到下一道工序的施工要求;同时，对于屋面天沟部位的排水坡度进行修复并增大坡度处理，加快排水速度，防止积水现象的出现。
3，细部节点处理好后，大面积满粘铺贴“铂金”高性能弹性体改性沥青防水卷材+砂面改性沥青防水卷材。
4，热熔融合搭接缝：搭接缝卷材必须均匀、全面的烘烤，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端自然溢出，以保证接缝的密封防水功能，自我检查验收合格后保护好已做好的防水层，防水层施工完毕，进行淋水试验，2小时不漏水为合格。
房顶漏水的原因：
1、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。
2、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去。
3、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。
在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专业的补漏师傅了。
本回答被网友采纳屋面四周区域搭设双排脚手架及安全防护栏杆——拆除屋面找平层以上的各构造层——采用聚合物水泥砂浆修补找平层——涂刷BCS-231 溶剂型橡胶沥青防水涂料层——铺贴SAM-930 自粘聚合物改性沥青防水卷材层——蓄水、淋水试验——恢复屋面各构造层。
拆除屋面找平层以上的各构造层，拆除各构造层的工作量，应控制在当天拆除的部分，保证在当天能完成BCS-231 溶剂型橡胶沥青防水涂料层的施工。在新旧结合部位要采取防雨措施，建立防水分区，防止因拆除后下雨，影响室内的正常使用或产生不必要的损失。
扩展资料：
渗漏原因分析
1、瓦屋面面层只具备排水效果，阴阳角等部位存在大量缝隙及破损，雨水通过缝隙进入到屋面构造层当中无法蒸发，造成渗漏水。
2、瓦屋面构造做法当中原防水层失效，构造层中水分穿过楼板进入到室内。