夫妻共有财产离婚后房子一方有权出卖或更名吗?

我父母婚后买了一套房子，房子只写的爸爸名字，因为说是那个时候房子只能写户主名字。在离婚协议上写了离婚后房产归女儿所有。但离婚后我爸在2010年再次结婚，我想知道我爸有权力单方卖房或者更名么？

推荐答案 2012-09-18

首先，您没有明确一个问题：现在房产证登记的所有权人是谁？也就是说这套房产在您父母离婚之后有没有过户到您名下？
其次，按照离婚协议，此房产您的父母已经赠予给您，您是此房产的实际所有权人，您的父亲是无权处分的，但是有一点需要提醒，如果现在房产证上还是登记的您父亲的名字，则会存在您父亲擅自处分此房产的可能性，若第三人是善意取得的话，您只能就房产价款向您父亲主张权利了。
最后，建议您尽早将房屋过户到您名下。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://88.wendadaohang.com/zd/ScKtVSgBM.html

其他回答

第1个回答 2012-09-21

这个房产在你父母离婚后就绝于你了,不管父亲有没有再婚,他都无权单独处理变更名字或变卖房产.如果他做了你可以起诉他并变更到你名下

相似回答

如果双方离婚,房本是夫妻两人名字,一方可以独自出售吗?答：房产登记两个人名下的通常一个人是无法出售的，若是已经办理离婚的，双方是协议离婚的则按照离婚协议的约定，该房屋的所有权是归属哪一方的，双方配合共同到不动产中心办理变更登记，变更之后，一方可以依据政策办理出售。如果是经过诉讼离婚的，可以通过法院的判决书、调解书自行办理过户登记。房屋的产权登记...

如果双方离婚,房本是夫妻两人名字,一方可以独自出售吗?答：在房屋变更到所有权人一人名下之后，房屋的实际所有权人便可以同卖家一起去不动产登记事务中心办理房屋过户手续。如果双方在离婚时约定该房屋保持原始登记状态双方按照各自的份额按份共有该房屋，则作为房屋部分所有权人，该方有权出售自己所享有的份额，如果出售后需要配合买家办理房屋过户手续，仍旧需要另一...

离婚后房产过户女方,请问女方可以将这房子卖掉吗?答：可以的。如果法院将房子已经判决给自己的话，自己有权出卖该房屋。想要出售房产，那么前提的条件就是自己要拥有该房产的所有证件，而且是属于合法的房子，那么房子就可以随意的处置，所以，在判决房产归谁的时候，自己一定要找到有力的证据，这样自己的胜诉才会更大一些，从而获得房产。如果可以帮你，记得点...

离婚协议房子归女方所有未过户,男方有权卖房子吗?答：如果离婚协议已经明确约定房产归女方所有，那么男方是无权卖房子的。女方获得房屋产权，但还未办过户手续，也未在产权管理部门声明备案，男方利用这个时间差卖房，如果正在交易之中，女方可以到产权交易管理部门主张权利，要求中止办理产权过户手续。法律分析如果房产已经被卖，只能通过法律手段追究男方擅自处分...

夫妻离婚房产女方60男方40都有房产证,一方可以卖吗答：房产证只有一方名字，若不是夫妻共有房产，可以单方面出卖房屋。如果房屋是夫妻共有房产，虽然房产证只登记为一人的名字，但是在买卖时，也需要其他共有人同意的。所以夫妻共同房产需要夫妻双方同意许可才行。一般交易的过程中，在房管局进行审查时，还会查询房屋是婚前还是婚后购买的，是共同房产还是个人房产...

夫妻可以卖房子给一方吗?答：登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

夫妻一方擅自卖掉房子的行为,在法律上是允许的吗?答：当然，如果该房屋是属于一方的个人财产，那就另当别论了，作为房屋的所有权人，可以自由的处分财产，另一方也无权进行干涉。所以存在这样风险的房屋大多数是因为房屋登记在了夫妻一方的名下，可是，该房屋从法律性质上确属于夫妻共同财产。例如是婚后所购买的房产。那么这种情况下，从房产本上是看不出来该...

离婚后公租房怎样更名?答：双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。《民法典》第一千零八十七条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民根据财产的具体情况,按照照顾子女、女...

大家正在搜

夫妻共有财产和共同财产区别离婚夫妻共有财产怎么分离婚后有权看孩子吗离婚后男方父母有没有探视权离婚后女方还有居住权吗婚姻法夫妻共有财产夫妻共有财产能被执行吗离婚后孩子的抚养权可以变吗夫妻共有财产