第1个回答 2012-09-21
针对参展楼盘展现的价格态势，昨天，亿房研究中心、中国指数院等研究机构发布预测报告认为，房子卖得好，开发商资金不紧张，年内房价难以大降。但现在多片区已出现供过于求的局面，一旦不好卖，就有可能降价，购房者仍会有良机。
一年一度的房展会昨日开幕，与往年郊区楼盘唱主角不一样，今年武汉排名前20位的大开发商多数到场，作为楼市风向标的房展会今年传递什么信息？昨日走访发现，地产大佬集体挺房价，房价又回到一年前，由于销量不错，年内房价难有下调动力。
多了！省内购房者“回潮”（数据来源：智研咨询网）
武汉市去年实行“限购”，一度逼退外地购房者。在昨天的房展会上，往年频繁出现的“浙江炒房团”不见了，但省内购房者有“回潮”之势，他们盯上了不限购的商用房，使soho公寓这类商用房迅速走热。
据了解，目前武汉商铺价格普遍较高，投资门槛很高，而同样属于商业地产性质的soho公寓，由于户型小，总价低，又不限购，很受省内投资者追捧。在万科金色城市，售楼员说一套临江的soho公寓只要二三十万，让看房者很是心动。汉阳王家湾一楼盘的售楼员告诉记者，最近一位周边地区的购房者买了一整层18套soho公寓房，用来作写字楼办公。
据世贸锦绣长江售楼员介绍，投资者买soho公寓主要有两大用途：用作酒店式公寓，由开发商包租，投资者每月领取相对固定租金；自用办公，或者自己出租给别人。(记者马振华)
房价稳中有涨
往年房交会因郊区楼盘”（数据来源：智研咨询网）众多被戏称“房郊会”，今年大开发商唱主角，由于其销量占楼市半数以上，更有风向标意义。
万科的金色城市是武昌热销楼盘，准备开盘价7000多元/平方米，与前期差不多。保利的香槟国际两房今年4月一度有9500元/平方米的房源，现在一口价9700元/平方米。广电的兰亭都荟，去年底开盘价7300元/平方米左右，创下汉阳最低价，现在均价已超过8200元/平方米。
走访参展的10多家大开发商楼盘，只有王家墩中央商务区两房的均价12800元/平方米，比前期14000元/平方米便宜，但房源比前期较差，不算降价。其他楼盘，不是与前期价格持平，就是比前期上涨。
小涨藏有玄机
仔细比较，发现不少楼盘涨价有因。世贸锦绣长江soho公寓价格10888元/平方米起，而前期售价一度8000多元/平方米。其中有玄机，10888元的房源是江景房，户型小，并且不限购，比8000多元的小区房更优质。
后湖的鼎盛华城均价9000元/平方米，但这是小区里环境最好的“楼王”，比前期8600元/平方米价格的房子，价格高些属正常。
在优质房源调价的带动下，目前各大片区价格经历去年底一轮降价后，又回涨到去年同期水平。
少了！ 折扣不多 噱头难找
往年房展会都有吸引眼球的折扣和五花八门的噱头，今年房展会各大开发商“压阵”，平实了许多。折扣不多，噱头也很少，很少看到“闹眼子”的开发商。
今年房展会组委会与参展开发商签订合同，要求在开发商自身折扣基础上，每套房最低优惠1万元。这种实在的优惠，挤掉了一部分虚假折扣的“泡沫”。记者看到，各大楼盘售楼员报价基本直说折后价或者一口价，多数优惠也就1%、2%，并没有以前房展会动辄推出比片区价格低千元的特价，实则房源很差、数量很少的情况。
往年开发商热衷于美女秀、口号秀等吸引眼球的噱头，今年由于参展的开发商不是上市公司就是大型国企，整体走“端庄大气”路线，以展示形象为主，并没有将房展会当作卖房的主战场，因此难见一些噱头促销手段。（数据来源：智研咨询网）
针对参展楼盘展现的价格态势，昨天，亿房研究中心、中国指数院等研究机构发布预测报告认为，房子卖得好，开发商资金不紧张，年内房价难以大降。但现在多片区已出现供过于求的局面，一旦不好卖，就有可能降价，购房者仍会有良机。
汉阳的四新片区尽管有两大开发商坐镇，但房源过多，需求不大，于是出现观澜国际低价快跑现象。后期还有招商地产大体量房源入市，竞争将白热化。
白沙洲现在已有万科、福星惠誉、佳兆业等大开发商猛推房源，后有复地、华润等入市，因片区本身刚需不足，很有可能出现供过于求局面。
第2个回答 2012-09-21
买房要区分城市区分地段，建议在那些经济发展较好，产业基础较好，需求旺盛的地方买房。
还有要看买房目的，如果是自住，特别是有首套房贷款优惠的人，只要家庭经济上能承受，基本生活设施完善的项目都可以考虑。本回答被提问者采纳
第3个回答 2012-09-22
可以，关键看你做什么用，刚需自住的，可不可以都得买。
投资的，请谨慎考虑。
还有房屋的类型，比如公寓，商业地产等。投资也可以考虑。
第4个回答 2012-09-21
主要看买房目的，如果自住，又有首套房贷款优惠的人，只要家庭经济上能承受，基本生活设施完善的项目都可以考虑。