我买的房子购房合同交给银行办理贷款，现在贷款已经办下来了。可是我手中却没有购房合同。是怎么回事？

Question

如题所述

Answer 1

一、我购买的房屋的购房合同在办理贷款时提交给了银行，现在贷款已经批准。但我手中却没有购房合同，这是什么原因？通常情况下，购房合同是买卖双方的重要文件，而抵押合同则是与银行贷款相关的文件。这两者之间的主体不同，购房合同是您与开发商之间的交易凭证，抵押合同则是您与银行贷款的凭证。
二、贷款批准后，为什么我手上没有购房合同了？需要注意的是，购房合同和贷款合同是两个不同的文件。在房屋购买过程中，购房合同一式多份，签订后需备案。大约十天后，您会收到通知领取您的合同副本，通常有三份，分别归公积金中心、银行和您自己所有。因此，您应该保留有自己的购房合同副本。
三、如果由于银行原因导致贷款未能办理，但购房合同已经签订，我应该怎么办？如果因为银行原因导致贷款未能办理，但购房合同已经签订，您需要与开发商进行友好协商。如果决定继续购买，您需要与开发商商定延期支付剩余房款的期限。如果您选择退房，则需要按照购房合同中的约定支付开发商相应的违约金。
四、贷款批准后，为什么我手上没有购房合同了？对于一手新房，购房合同通常在银行手中，您可以前往贷款银行索取合同复印件。对于二手房，如果已经完成过户手续，合同就不再需要，因此不必寻找。