沈阳市二手房贷款流程如下：
1. 确定购房意向并签订购房合同：首先，您需要与卖家确定购房意向，并签订购房合同。在购房合同中，您需要明确房屋的价格、贷款方式、首付款比例和金额等信息。
2. 准备贷款申请材料：根据沈阳市二手房贷款政策的要求，您需要准备个人身份证明、收入证明、婚姻状况证明、银行流水等材料。同时，您还需要提供购买二手房的合同和相关税费票据等材料。
3. 提出贷款申请：准备好贷款申请材料后，您需要向沈阳市的银行或贷款机构提出贷款申请。在申请时，您需要填写贷款申请表，并阐述您的贷款用途和还款能力。
4. 银行或贷款机构审核贷款申请：银行或贷款机构会对您的贷款申请进行审核，评估您的还款能力和信用状况。根据评估结果，他们会决定是否批准您的贷款申请以及贷款额度。
5. 签订借款合同并办理房屋过户手续：如果您的贷款申请获得批准，银行或贷款机构会与您签订借款合同。在合同中，您需要明确借款金额、还款方式、利率、期限等条款。随后，您需要办理房屋过户手续，将房屋过户到您的名下。
6. 抵押房屋并放款：在房屋过户完成后，银行或贷款机构会要求您将房屋抵押给他们，以确保您的还款能力。一旦抵押手续完成，他们会将贷款金额发放到您的指定账户中。
7. 按时还款：在借款期限内，您需要按照借款合同按时还款，以确保您的信用记录不受影响。
需要注意的是，上述流程仅为一般情况，具体流程可能因银行或贷款机构而异。因此，在申请二手房贷款前，建议您咨询当地银行或贷款机构，了解具体的贷款流程和要求。
同时，二手房贷款流程可能受到政策、市场环境等因素的影响，建议您关注相关政策变化，以备不时之需。